모델하우스 방문 전 알아두면 좋은 부동산 용어

 

 

 

모델하우스 방문 전 알아두면 좋은 부동산 용어

 

❑ 베이(BAY) : 2베이, 3베이, 4베이

 

베이(Bay)는 ‘건물의 기둥과 기둥 사이의 공간’으로, 이들 공간 중에서도 햇빛이 들어오는 공간을 가리킨다.

 

보통 아파트의 경우 발코니를 기준으로 2베이·3베이·4베이 등으로 나뉘는데, 우리나라의 경우 1990년까지는 2베이 구조가 대부분이었다. 그러다 2000년대에 들어서면서 3베이, 4베이 구조가 등장해 대중화되고 있다.

 

• 2베이

2베이는 발코니로 들어오는 햇빛을 받는 방이 2개라는 뜻이다. 보통 ‘거실 1+방 1’이 배치된 구조가 2베이에 해당된다.

 

• 3베이

3베이는 ‘방-거실-방’이 발코니에 맞닿아 있는 구조다. 가장 평균적으로 사용되는 구조로 햇빛이 잘 들고 방끼리 붙어있어 방 사이 소음이 적다는 장점이 있다. 단, 방들 사이에 거실을 끼고 있어 거실이 좁아 보이는 단점이 있다.

 

• 4베이

4베이는 ‘방3개와 거실 1개’가 발코니 쪽으로 빠진 구조다. 요즘 많이 볼 수 있는 유형의 구조로, 모든 방과 거실이 남향인 경우가 많다. 하지만 여름에는 덥고 거실이 좁다는 단점이 있다.

 

 

 

 

❑ 전용면적, 공용면적, 공급면적, 계약면적

 

모델하우스와 분양 홍보 책자를 보면 베이 못지않게 가장 많이 쓰이는 면적용어다.

 

• 전용면적

전용면적은 현관문 안의 모든 공간의 면적을 뜻한다. 거실, 방, 욕실 등의 면적이 전용면적에 해당된다. 그러나 발코니는 전용면적이 아닌 서비스 면적에 해당한다. 확장을 할 경우 실내 공간으로, 확장을 하지 않으면 발코니로 사용할 수 있기 때문이다.

 

• 공용면적 & 공급면적

공용면적은 주거공용면적과 기타공용면적으로 구분된다.

주거공용면적의 경우 현관, 복도, 계단 등 공통주택의 지상층에 있는 공용면적을 가리키며, 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등을 기타공용면적이라 칭한다.

 

보통 집의 규모를 말하는 공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한 것이기 때문에 주거공용면적이 클수록 전용면적이 작아진다. 전용면적을 꼼꼼히 따져봐야 할 이유이다. 주상복합건물과 같이 주거공용면적이 큰 경우가 대표적 예라 할 수 있다.

 

• 계약면적

계약면적은 공급면적에 관리사무소, 주차장 등의 면적까지 합한 면적이다.

 

 

 

❑ 알파룸

알파룸은 아파트 평면 설계상 남는 내부 자투리 공간이다. 일종의 ‘서비스’ 공간인 셈이다. 방과 방 사이, 주방과 거실 사이에 비치돼 거주자의 활용도를 높인 장소다. 과거에는 창고나 수납공간의 역할로 주로 활용됐으나 지금은 서재나 드레스룸, 침실 등으로 쓰이는 경우가 많다.

 

 

❑ 팬트리

팬트리는 알파룸과 비슷하지만 주로 주방 옆에 위치해 식료품이나 주방 집기 등을 보관하는 용도로 사용된다. 최근 다양한 물건들을 수납하는 장소로도 확장돼 사용된다.

 

- 출처 : 한경비즈니스, 시사상식사전

 

 

아파트 청약 관련 부동산 신조어 줄임말

 

QR코드 사기 '큐싱' 범죄를 예방하는 방법

 

로또 1등 당첨자들이 꾼 꿈은 '대변, 불, 조상님'