반응형 세금상식 절세팁22 국세청이 알려주는 입주권·분양권 절세팁( 제3회 '양도소득세 실수톡톡’ 첨부) 국세청이 알려주는 ‘양도소득세 실수톡톡’ 재개발·재건축 절세법 담은 '양도세 실수 톡톡' 제3회 발간 국세청이 부동산 양도 과정에서 세금 실수를 막기 위해 ‘양도소득세 실수톡톡(talk talk)’ 시리즈를 연재 중인 가운데, 이번엔 조합원입주권과 분양권에 대한 절세 방안을 제시했다. 올 1월 17일 1회차는 '대표 실수사례', 3월 21일 2회차는 '1세대 1주택 비과세'를 다뤘었다. 이번 제3회차는 재개발·재건축 사업이 진행되거나 주택청약에 당첨되는 경우 취득하는 조합원입주권과 분양권에 관한 내용으로 구성했다. 국세청은 재개발·재건축 관련 다양한 양도소득세 실수사례를 통해 놓치기 쉬운 비과세 혜택, 알아두면 좋은 절세방법 등을 알기 쉽게 설명했다. 조합원입주권·분양권은 부동산을 취득할 수 있는 권.. 2024. 6. 1. 국세청이 알려주는 양도세 실수톡톡(1~2회차 사례집 첨부) 국세청이 알려주는 양도소득세 실수톡톡 1세대1주택 비과세 혜택, 이러면 양도세 수억 낸다 [사례1]A씨는 기존주택을 신규주택을 새로 산 날로부터 3년 이내에 팔고 일시적 2주택으로 비과세 신고하였으나, 기존주택을 취득한 날로부터 1년이 지나기 전에 신규주택을 샀다는 이유로 비과세를 적용받지 못했다. 일시적 2주택이 되려면 통상 신규주택을 새로 산 날로부터 3년 이내에 판다는 것만 생각하기 쉽지만, 기존 주택을 사고 난 후 1년 이후에 신규주택을 구입해야 한다는 요건은 간과하기 쉽다. [사례2]B씨는 상속주택은 주택 수에서 제외되는 것으로 잘못 알고 상속 이후에 보유 중인 다른 주택을 팔고 후 비과세 신고했다. 하지만 상속개시 후 취득･양도한 주택은 상속주택 특례대상에 해당하지 않아 비과세를 적용받지 .. 2024. 5. 23. [절세팁] 자녀에게 부동산 물려줄 땐 쪼개서 넘겨주세요 자녀에게 부동산 물려줄 땐 쪼개서 넘겨주세요 결혼, 출산 시 최대 3억원까지 증여세를 공제하는 내용이 담긴 상속증여세법 개정안이 국회를 통과했다. 지금까지는 직계존속으로부터 증여받으면 10년간 5000만원을 공제해줬는데, 2024년부터는 결혼하거나 아이를 낳으면 1억원을 추가 공제해 준다. 최근 들어 고금리로 인한 자산 가격 침체 현상이 나타나면서 자녀에게 부동산을 증여하려는 부모에게 뜻하지 않은 기회가 찾아왔다. 남들보다 현명하게 증여할 수 있도록 절세 플랜을 세우는 데 필요한 몇 가지 방법을 소개하고자 한다. 첫째, 미래에 가치가 오를 것으로 예상되는 자산을 증여하라. 임야, 논, 밭 등은 수증자(증여받은 사람)가 선호하지 않는 경향이 있다. 임야, 논, 밭의 용도를 바꾸려면 일정한 허가 절차를 거쳐.. 2024. 3. 21. [동거주택 상속공제] 부모님 모시다 주택 물려받으면 최대 16억까지 상속세 '제로‘ 동거주택 상속공제, 최대 16억까지 상속세 '제로‘ 동거주택 상속공제 요건을 충족하면 16억 원짜리 아파트를 물려받아도 상속세를 내지 않아도 된다. ▷ 동거주택 상속공제 주택을 부모로부터 물려받았을 때의 상속세 공제에 대해 알아보겠습니다. 상속·증여세법상 부동산을 물려받았을 때 보편적으로 적용되는 공제 제도는 없습니다. 이는 금융자산에 대해서는 유형에 상관없이 최소 2000만 원, 최대 2억 원에 이르는 금융상속공제가 있는 것과는 차이가 있습니다. 가계 자산의 70~80%쯤 차지하는 게 부동산인데 왜 금융 자산과 차별하느냐고 의문을 가질 법도 합니다. 금융과 부동산 재산의 차별적 세제 혜택은 상속공제 가운데 인적공제(배우자공제 포함) 외에 기초공제(2억 원)와 일괄공제(5억 원) 같은 기본적인 공제가 바.. 2024. 3. 20. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
