반응형 부동산 정보13 [부동산 상식] 슬세권·올세권·편세권, O세권 얼마나 알고 있나요 슬세권·올세권·편세권, O세권 얼마나 알고 있나요? 숲세권은 뭐고, 팍세권은 뭘까? O세권 용어들을 모두 알아봤다. - 빠르게 개념 정리부터 세권 용어들은 기본적으로 지하철역이나 학교, 공원 등 생활 편의시설을 중심으로 일정 범위를 말한다. 주로 편의시설 이름의 앞 글자나 마지막 글자와 세권을 합쳐 만들어진다. 예를 들어 역세권은 지하철역·기차역의 ‘역’과 ‘세권’을 합쳐 만들어졌다. 세권의 정의나 범위에 대한 절대적인 기준은 없다. 다만 부동산업계에서는 편의시설 반경 500m, 도보 5~10분 거리 안을 세권으로 본다. - 내가 찜한 ‘집’ 무슨 세권일까 온라인에 올라와 있는 많은 광고 글들. 집주인들은 자신의 집을 ‘역세권이다, 편세권이다, 팍세권이다’ 홍보하기 바쁘다. 집주인의 ‘말발’에 .. 2024. 5. 6. [부동산] 전월세 계약 시 확인 및 유의사항 [부동산] 전월세 계약 시 확인 및 유의사항 부동산 계약은 통상 공인중개사를 통해 진행하게 되지만, 계약자가 스스로 꼼꼼하게 챙기지 않으면 나중에 예상치 못한 피해를 볼 수도 있습니다. 더욱이 악성 임대인을 만나거나 공인중개인이 불공정한 계약을 유도하면 꼼짝없이 당할 수도 있습니다. 부동산 계약할 때 꼭 확인해야 하는 사항들을 알려드리겠습니다. ▷ 위험 매물을 피하는 방법은? 요즘 부동산 매물을 소개하는 휴대전화 애플리케이션(앱)이 많이 등장했습니다. 그만큼 손쉽게 집에서 부동산 매물을 확인할 수 있죠. 하지만 주의해야 할 것이 있습니다. 집 전세금이나 월세 수준이 너무 저렴하다면 일단 같은 조건의 주변 매물이 얼마에 나와 있는지 반드시 확인해야 합니다. 그리고 검색할 때는 계약이 가능하지만, 정작 현장.. 2024. 3. 29. 2024 달라지는 부동산 제도 2024년 달라지는 부동산 제도 총정리 2024년에는 새로 바뀌는 부동산 제도들이 많다. 신생아 특별공급 제도 신설, 신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입, 혼인 증여재산 공제 도입 등 새로 신설되는 제도를 비롯해 달라지는 부동산 관련 제도들을 정리해 보았다. [새로 신설되는 부동산 관련 제도] ◎ 신생아 특별공급제도 신설 5월부터 출산 가구를 대상으로 '신생아 특별공급'이 신설된다. 정부는 연 7만 가구 수준의 공공·민간 주택을 공급하기로 했으며 특히 공공분양(연 3만 가구)의 경우 혼인 여부와 무관하게 입주자 모집공고일 기준 2년 이내에 임신·출산을 한 가구를 대상으로 특별공급 자격이 부여된다. 또 민간분양(연 1만 가구)은 생애최초·신혼부부 특별공급 물량 중 20%를 출산가구에 우선 공급한다. .. 2024. 1. 19. 2023년 달라지는 부동산 제도와 시행시기 2023년 달라지는 부동산 제도와 시행시기 2023년 변화가 가장 많은 분야는 부동산이다. 정부는 주택 가격 상승기에 도입된 대출·세금·청약 등 규제를 대대적으로 손질해왔는데, 완화된 제도들이 2023년 1월 1일부터 차례로 적용된다. 다만, 후속 입법 과정에서 난항을 겪으면서 주택법 개정안(분양가상한제 거주 의무 완화 등), 재건축 초과이익환수제 개선안 등은 여전히 국회 계류 중이다. 이에 따라 2023년에는 쟁점 법안 통과 여부가 시장의 주요 변수가 될 전망이다. 세제 ◎ 취득세, 과세표준 실거래가 적용(1월) 당장 1월부터 바뀌는 게 많다. 우선 부동산 취득세 매기는 기준이 달라진다. 그동안은 신고가액 또는 시가표준액 중 더 높은 금액을 기준으로 취득세를 매겨왔지만 2023년 1월 1일부터는 취득가.. 2023. 1. 23. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
