갭투자? 벼락거지? 부동산 용어, 부동산 신조어 모음

 

 

부동산 신조어 모음

 

부동산 시장의 상황에 따라 생겨나는 부동산 신조어는 부동산이 이슈가 될 때 가장 많이 생겨난다. 부동산 신조어는 예전에도 있었다.

 

1970년대 서울 강남 개발이 본격화 되면서 아파트와 땅으로 뭉칫돈이 몰렸다. 이때 압구정, 반포지구 개발이 본격화 되면서 재테크를 하기 위해 부동산에 몰려온 주부들을 일컬어 등장한 신조어가 ‘복부인’이며 신조어의 시초로 보고 있다.

 

또한 1998년 부동산 경기를 살리기 위해 분양권 전매를 풀고 한시적으로 양도세를 면제하는 등 각종 부양책을 내놓으면서 ‘떴다방’이라는 신조어가 등장했다. 아파트 분양현장 주변에 철새처럼 모여드는 '이동식 중개업소'를 통칭해 속칭 '떴다방'이라고 한다. 30년 전이나 지금이나 떴다방은 계속 이어오고 있다.

 

최근에 나타난 부동산 신조어는 어떤 것들이 있는지 모아 보았다.

 

 

• ○ + 세권

지하철역과 가까운 거주지를 일컫는 ‘역세권’에서 파생한 단어이다. 맥세권(맥도날드), 스세권(스타벅스), 몰세권(쇼핑몰), 학세권(학교, 학원) 등 주거지역에서 누릴 수 있는 핵심시설에 맞춰 ‘○세권’이라는 신조어가 늘어나고 있다.

 

 

• 갭투자

매매가와 전세금 간 차액이 적을 때 그 차이(갭 GAP)만큼 돈을 갖고 주택에 투자하는 방식을 말한다.

예를 들어 매매 가격이 5억 원인 주택의 전세금 시세가 4억 5,000만 원이라면 전세를 끼고 5,000만 원으로 집을 사는 방식이다.

 

전세 계약이 종료되면 전세금을 올리거나 매매 가격이 오른 만큼의 차익을 얻을 수 있어 저금리, 주택 경기 호황을 기반으로 2014년 무렵부터 2~3년 사이에 크게 유행하였다.

 

부동산 호황기에 집값이 상승하면 이익을 얻을 수 있지만 반대의 경우에는 깡통주택으로 전락해 집을 팔아도 세입자의 전세금을 돌려주지 못하거나 집 매매를 위한 대출금을 갚지 못할 수 있다.

 

 

• 깡통전세

집값이 전세금보다 낮아 보증금을 돌려받지 못하는 상황을 말한다.

 

 

• 영끌

'영혼까지 끌어모은다'의 줄임말. 집을 사려고 담보대출ㆍ신용대출 등 모든 빚을 끌어모으는 현상을 가리키는 말이다.

 

 

• 빚투

‘빚내서 투자한다’의 줄임말. 앞으로 집값이 더 오를 것을 예상하고 빚을 내면서까지 투자하는 현상을 가리키는 말이다.

 

 

 

 

​• 벼락거지

자신의 소득에 별다른 변화가 없었음에도 부동산과 주식 등의 자산 가격이 급격히 올라 상대적으로 빈곤해진 사람을 가리키는 신조어다. 월급만 모으고 재테크를 하지 않았던 사람들이 하루아침에 거지로 전락하고, 나만 뒤처진 것 같다는 상대적 박탈감을 느끼게 된 것이다.

 

 

• 하우스푸어

‘하우스푸어’는 주택 가격 상승기에 주택 가격이 계속 상승할 것이라는 기대감으로 무리하게 대출을 받아 내집 마련을 했지만 금리 인상, 주택 가격 하락, 주택 거래 감소 등으로 원리금 상환에 어려움을 격고 있는 사람들을 말한다.

 

 

• 렌트푸어

‘렌트푸어’는 급등하는 전세금을 마련하느라 또는 전세자금 대출을 받은 이자와 원금을 상환하느라 소득의 대부분을 지출하느라 저축할 여유가 없는 사람들을 말한다. 하우스푸어의 전세 버전이 바로 ‘렌트푸어’다.

 

 

• 몸테크

'몸과 재테크'의 합성어로, 재건축이나 재개발 호재를 품은 오래된 집에서 개발이익 등을 기대하고 불편을 감수하며 사는 것을 의미하는 신조어다.

 

 

• 직주근접

직장과 주거지가 가까운 것을 의미한다.

 

 

• 아파텔

'아파트 + 오피스텔'의 합성어로, 아파트보다 저렴한데 오피스텔보다 넓다.

 

 

• 초품아

‘초품아’는 초등학교를 품은 아파트의 줄임말이다.

 

 

• 하메

'하우스 메이트'의 줄임말로, 가족은 아니지만 주거비 절약을 위해 함께 사는 경우를 말한다.

 

 

• 부린이

'부동산과 어린이'의 합성어로, 부동산에 대해서 잘 모르는 부동산 초보자를 뜻한다.

 

 

• 횰로

'홀로 + 욜로'의 합성어. 카페, 바, 갤러리 원하는 대로 다 꾸밀 수 있는 나만의 공간을 말한다.

*욜로(Yolo) : You Only Live Once의 줄임말로 현재를 즐기는 삶의 방식

 

 

• 스테이케이션

'스테이(Stay) + 베케이션(Vacation)'의 합성어. 먼 곳으로 떠날 필요 없이 집에서 보내는 힐링타임을 뜻한다.

 

 

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