728x90 반응형 세금상식 절세팁33 상속세 신고하면 반드시 세무조사 받는 까닭은? 상속세 신고하면 반드시 세무조사 받는 까닭 부모가 사망하면 정리해야 할 문제들이 많지만 가장 큰 문제는 재산분할과 상속세 신고 납부이다. 최근 정치권의 핫이슈 중 하나도 상속세 감세 논란인데, 그동안 극히 소수의 자산가들만 납부하던 상속세가 일반인들도 납부해야 할 세금이 된 현실도 논란의 한 배경일 것이다. 그러면 상속세의 신고와 조사과정에서 쟁점이 되는 부분들을 간단하게 정리해 보겠다. ❑ 부모가 사망하면 6개월 내에 재산분할과 상속세 신고 납부 원칙적으로 부모가 사망하면 6개월 내에 재산분할 및 상속등기 등을 한 후 상속세를 신고하고 세금을 납부하여야 한다. 이때 재산분할의 내용에 따라 배우자의 상속공제금액이 달라질 수도 있다. 만약 상속세 신고 마감기한인 6개월 내에 재산분할이 종료되지 .. 2024. 11. 11. [부동산 절세팁] 자녀에게 아파트 물려줄 땐 매매보단 '증여’ 자녀에게 아파트 물려줄 땐 매매보단 '증여’ 부동산 가격이 향후 더 높아질 가능성에 대비해 자녀에게 상속 전에 부동산을 미리 넘기려는 수요가 늘고 있다. 이 경우 자녀에게 어떤 방식으로 넘길지에 대해 고민할 수 있다. 예를 들어 집이 두 채인데 그 중에 15년 전 5억원에 취득해 현 시세가 30억원인 아파트 한 채를 자녀에게 매매 또는 증여로 넘겨주고 싶다고 가정해보자. 자녀에게 매매한다면 양도세는 약 7억9000만원으로 예상된다. 증여한다면 증여세는 약 9억9000만원으로 추정된다. 이때 양도세와 증여세만 단순 비교해 잘못된 선택을 할 수 있어 주의가 필요하다. 매매는 물물교환으로 그 자체로는 부의 이전 효과가 없다. 따라서 자녀에게 매도해 받은 자금은 추후 다시 증여나 상속을 통해 자녀에게 넘어간다... 2024. 11. 10. 부동산 양도세 절세법 ‘필요경비 활용하기’ 부동산 양도세 절세 전략 ‘필요경비 활용법’ 부동산 투자는 크게 세 가지 사이클로 구분됩니다. 취득 단계, 운용 단계, 그리고 처분 단계입니다. 단계마다 다양한 세금이 발생하며, 특히 처분 단계에서는 부동산 시세차익에 대한 양도소득세를 납부해야 합니다. 부동산 처분 단계에서 납부하는 양도소득세를 어떻게 절세할 수 있는지, ‘필요경비’를 적극적으로 활용하는 전략을 중심으로 살펴보겠습니다. ❑ 부동산 투자의 3가지 사이클 1. 취득 단계부동산을 취득하는 단계에서는 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내에 해당 납세지의 관할 지방자치단체에 취득세를 신고하고 납부해야 합니다. 2. 운용 단계부동산을 보유하는 동안에는 재산세와 종합부동산세 같은 보유세를 납부해야 합니다. 이 외에도 유지보수 비용이나 관리비 등 .. 2024. 9. 10. 부동산 무상임대, 증여세 과세 대상 될 수 있다? 부동산 무상임대 시 꼭 알아두어야 할 점 - 세법에선 무상임대로 얻은 이익도 증여 간주 서울과 수도권을 중심으로 집값이 급등하며 가족 명의의 주택에 거주하는 신혼부부, 사회 초년생이 늘고 있다. 그러나 가족에게 공짜로 집을 빌릴 경우 세금이 매겨진다는 사실을 아는 사람은 많지 않다. 집을 물려받는 것도 아닌데 왜 증여세를 매기는지 이해가 안 갈 수 있으나, 세법에선 무상임대로 얻은 이익도 증여 재산으로 간주한다. 대가를 지불하지 않고 타인으로부터 이익을 얻는 행위를 모두 증여로 보기 때문이다. 그렇다고 모든 경우에 증여세를 부과하는 것은 아니다. 세무 당국은 부동산을 무상으로 사용한 시점부터 5년간 얻은 이익이 1억원 이상인 경우에만 증여세를 매긴다. 무상 사용 이익은 부동산 시세에 연 2%의 무상 .. 2024. 9. 9. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음 728x90 반응형
