반응형 세금상식 절세팁34 부동산 무상임대, 증여세 과세 대상 될 수 있다? 부동산 무상임대 시 꼭 알아두어야 할 점 - 세법에선 무상임대로 얻은 이익도 증여 간주 서울과 수도권을 중심으로 집값이 급등하며 가족 명의의 주택에 거주하는 신혼부부, 사회 초년생이 늘고 있다. 그러나 가족에게 공짜로 집을 빌릴 경우 세금이 매겨진다는 사실을 아는 사람은 많지 않다. 집을 물려받는 것도 아닌데 왜 증여세를 매기는지 이해가 안 갈 수 있으나, 세법에선 무상임대로 얻은 이익도 증여 재산으로 간주한다. 대가를 지불하지 않고 타인으로부터 이익을 얻는 행위를 모두 증여로 보기 때문이다. 그렇다고 모든 경우에 증여세를 부과하는 것은 아니다. 세무 당국은 부동산을 무상으로 사용한 시점부터 5년간 얻은 이익이 1억원 이상인 경우에만 증여세를 매긴다. 무상 사용 이익은 부동산 시세에 연 2%의 무상 .. 2024. 9. 9. 정년 앞두고 알아야 할 퇴직금 절세법 정년 앞두고 알아야 할 퇴직금 절세법 절세 전략으로 퇴직금 70만원 더 받았다! 회사에서 성실히 일한 대가로 받게 되는 퇴직금. 노후 자산의 핵심축이지만, 어떻게 수령하느냐에 따라 노년 삶의 희비가 엇갈리기도 한다. 퇴직금을 잘 받아 행복한 노후 생활을 보내려면 어떻게 해야 할까? ▶ 장기 근속하면 퇴직소득세 다운 퇴직금도 소득이라서 소득세를 내야 한다. 퇴직자 입장에선 세금을 최대한 줄일수록 이득이다. 퇴직소득세의 기본 원칙은 근속기간이 길수록 내야 할 세금이 줄어든다는 것이다. 가령 퇴직금 1억원을 받는 경우, 근속기간이 10년이면 세금이 384만원이지만 30년 일했다면 26만원으로 크게 줄어든다. 퇴직금이 클수록 근속년수에 따른 세금 차이는 더 커진다. 퇴직금 5억원을 받는 경우, 10년 근속자.. 2024. 9. 8. [모르면 손해 부동산 세금] 1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄 양도세·취득세 모르면 수억원 손해볼 수 있다 지난해 12억원에 아파트를 판 김모(58)씨는 올해 양도소득세 1억4000만원을 냈다. 매도 시점에 ‘1가구 1주택’ 비과세 혜택을 받아 양도세를 내지 않을 것으로 예상했지만, 세금 폭탄을 맞은 것이다.이씨는 2022년 보유하고 있던 소형 아파트를 20대 아들에게 증여하고 세대분리까지 마쳤다. 그런데 과세 당국은 김씨를 1가구 2주택자로 봤다. 대학생인 자녀가 대학 주변에서 자취하고 있지만, 여전히 김씨에게 경제적으로 의존하면서 주말이나 방학엔 김씨의 집에서 거주했기 때문이다.김씨는 “보유 주택을 자녀에게 증여하고 세대분리를 하면 1가구 1주택이 되는 것으로 알았다가 거액의 세금을 냈다”고 하소연했다. ▷ 생애 첫 구매시 취득세 300만 원까지 공제 부동산 .. 2024. 9. 8. 해외 거주 자녀에게 증여하면 어떻게 세금이 매겨질까? 해외 거주 자녀에게 증여하면 어떻게 세금이 매겨질까? ▷ 5억을 아들 증여했더니 세금 1억, 미국 사는 딸 증여하면? 70대 A씨는 상속세 부담을 줄이기 위해 아들, 딸에게 각각 5억 원을 미리 증여하려고 한다. 문제는 아들과 달리 딸은 미국에서 거주 중인 영주권자라는 점이다. 딸이 외국에서 증여세 폭탄을 맞는 것은 아닌지, 절차가 복잡하지는 않은지 걱정이 앞선다. 해외에 거주하는 자녀에게 증여할 때 어떻게 세금이 매겨지는지 알아보자. 해외에 있는 자녀에게 증여하려면 자녀가 ‘거주자’인지 ‘비거주자’인지 먼저 알아봐야 한다. 세법에서는 국적과 상관없이 국내에 주소를 두거나 183일 이상 거처를 두는 경우 거주자로 본다. 단순히 주민등록상 주소만이 아닌 직업이나 자산 상태, 가족의 국내 거주 여부 등.. 2024. 8. 16. 이전 1 2 3 4 5 ··· 9 다음 반응형
