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상가건물 투자 시 고려해야 할 7가지 핵심 사항 상가건물 투자 시 고려해야 할 7가지 핵심 사항 상가건물 투자는 안정적인 운용 수익과 시간에 따른 처분 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자 상품입니다. 그러나 투자를 시작하기 전에 반드시 고려해야 할 기초적이면서도 중요한 요소들이 있습니다. 다음은 상가건물 투자 시 주의해야 할 핵심 사항들입니다. 1. 위치와 접근성 검토 상가의 가치는 대부분 위치에 크게 영향을 받습니다. 유동 인구가 많은 지역, 교통이 편리한 곳, 개발 계획이 있는 지역은 미래 가치가 높을 수 있습니다. 위치 분석은 교통 편의성, 인근 대중교통 접근 용이성, 주변 상권의 활성화 정도 등을 고려해야 합니다. 2. 임대 수요와 임대료 파악 투자한 상가가 실제로 수익을 창출하려면 안정적인 임대 수요가 필수입니다. 인근 상가와 비교하.. 2024. 5. 11.

[부동산 상식] 슬세권·올세권·편세권, O세권 얼마나 알고 있나요 슬세권·올세권·편세권, O세권 얼마나 알고 있나요? 숲세권은 뭐고, 팍세권은 뭘까? O세권 용어들을 모두 알아봤다. - 빠르게 개념 정리부터 세권 용어들은 기본적으로 지하철역이나 학교, 공원 등 생활 편의시설을 중심으로 일정 범위를 말한다. 주로 편의시설 이름의 앞 글자나 마지막 글자와 세권을 합쳐 만들어진다. 예를 들어 역세권은 지하철역·기차역의 ‘역’과 ‘세권’을 합쳐 만들어졌다. 세권의 정의나 범위에 대한 절대적인 기준은 없다. 다만 부동산업계에서는 편의시설 반경 500m, 도보 5~10분 거리 안을 세권으로 본다. - 내가 찜한 ‘집’ 무슨 세권일까 온라인에 올라와 있는 많은 광고 글들. 집주인들은 자신의 집을 ‘역세권이다, 편세권이다, 팍세권이다’ 홍보하기 바쁘다. 집주인의 ‘말발’에 .. 2024. 5. 6.

사회초년생 신용점수 올리는 방법과 관리 팁 사회초년생을 위한 신용점수 올리는 방법과 관리 팁 신용점수는 금융소비자인 ‘나’를 증명하는 명함이다. 모든 경제생활을 하는 데 필요한 것이기도 하다. 처음부터 높은 신용점수로 시작하지 않는다. 신용은 경제활동을 하면서 관리하고 만들어가는 것이다. 하지만 대학생 시절부터 신용점수를 가볍게 여기면, 사회초년생이 되어 후회하고 고생하는 경우가 많다. 신용점수가 왜 중요한지, 어떻게 관리해야 하는지 알아봤다. - 대체 신용점수가 뭐야? 신용점수 제도는 1점부터 1000점까지 점수를 부여해 개인 신용을 평가하는 제도다. 과거 1등급부터 10등급까지 총 10단계로 나눠 신용을 평가하는 신용등급이 존재했다. 이를 세분화해서 내놓은 것이 신용점수다. 신용점수로 바뀌었지만, 소비자 이해를 돕기 위해 신용등급도 함.. 2024. 5. 5.

주식 상식 테스트, 내 점수는?(정답 해설 및 점수별 등급) 주식 상식 테스트, 내 점수는? 현재 당신의 주식계좌는 어떤 상태인가요. 혹시 투자한 아이들(종목)이 파랗게 질려 숨을 못 쉬고 있진 않나요. 혹시 투자금을 왜 잃은 건지, 내 수익률만 왜 낮아지는지 이유조차 모르고 있진 않나요. 주식은 양날의 검입니다. 잘 알고 투자하면 이로운 재테크가 가능하지만, 잘 모르고 투자하면 작고 소중한 내 돈을 한순간에 잃을 위험이 크죠. 아래의 주식 상식 테스트에 등장하는 문항들은 주식 투자를 할 때 반드시 알고 있어야 하는 내용으로 구성됐습니다. 90점 이상을 기록하면, 연 20%의 안정적인 수익률을 기록할 ‘가능성’이 있습니다(물론 그렇지 않을 수도 있습니다). 지금부터 당신이 주식 투자자로서 얼마나 잘 준비돼 있는지 확인해 볼까요. 주식 상식 테스트 (총 2.. 2024. 5. 4.

[주식 신조어] 뇌동매매, 흑우, 여흑추 뇌동매매, 흑우, 여흑추는 무슨 뜻일까? ❑ 뇌동매매 거래 속담에 "모두들 탐욕스러운 순간에 두려움을 느끼라"는 말이 있다. 욕심이 화근이라는 말이다.더 얻고 더 획득하려다가 전부를 망치는 케이스가 있다는 이야기이다. 대중의 감정에 휩쓸리지 말고 자신의 기준으로 거래를 해야 한다는 것이다.감정적 행동은 부화뇌동을 낳고 이것이 뇌동매매로 이르게 한다. 조바심을 절제해야 한다. 손실을 예상하지 못한다면 투자를 해서는 안된다는 격언도 있는데 항상 이익을 볼 수 있는 구조가 아니라는 이야기이다.이익이 손실로 둔갑되는 것은 타이밍을 놓친 것이다. 시기라는 것이 매우 중요하다. 시기에 관한 것은 백번 강조해도 지나치지 않다고 할 수 있다.- CBC뉴스 2024.05.01. 기사 중에서 ‘뇌동’이란 우레가 치면 .. 2024. 5. 4.

중년 재취업 인기 자격증 Top 5 중년 재취업 자격증 추천 Top 5 인생 황금기라는 40~50대 중년기지만, 크고 작은 고민도 적지 않은 시기입니다. 특히 퇴직을 했거나 퇴직을 앞두고 있는 중년들의 고민은 클 수밖에 없습니다. 이러한 중년들에게 인기 있는 자격증과 자격증 준비 시 점검해야 할 사항들을 소개합니다. ❒ 퇴직한 중년 남성 A씨의 재취업 성공 사례 ‘30년 직장’에서 퇴직한 만 58세 중년 남성입니다. 반평생 헌신한 이곳에서 당연히 정년까지 조금 더 일할 수 있을 것으로 생각했는데 갑작스러운 경영악화는 제 예상을 뒤집고 말았죠.나름대로 준비했던 공인중개사 시험은 1차는 통과했으나 점점 어려워지는 2차 시험 때문에 걱정만 더 쌓입니다. 아내와 함께 창업이라도 해볼까 싶어 제과ㆍ제빵, 바리스타 자격증도 땄지만, 막상 주변.. 2024. 4. 27.

2024 한국부자 순위 TOP10 (포브스 선정) 2024 포브스 선정 한국부자 1위는 누구? 미국 경제 매체 포브스는 4월 17일(현지시간) '2024 한국 50대 자산가 순위'를 발표했습니다. 이 가운데 한국 부자 순위 TOP10를 소개합니다. ❒ 1위 이재용 삼성전자 회장 이재용 삼성전자 회장이 포브스가 선정한 한국의 50대 자산가 순위에서 처음으로 1위에 올랐습니다.지난해 2위였던 이 회장은 올해 재산을 35억달러 추가로 불리면서 순자산 115억달러(약 15조8100억원)로 1위를 차지했습니다. 포브스는 "삼성전자가 미국 반도체 기업 엔비디아를 위해 인공지능(AI) 칩 핵심 부품인 HBM(고대역폭메모리)을 개발하고 있다는 소식에 주가가 오른 덕분"이라고 분석했습니다. ❒ 2위 김병주 MBK파트너스 회장 지난해 1위였던 김병주 MBK파트너스 .. 2024. 4. 26.

[주식용어] 스불재, 대곰탕(대구탕), 돔황챠(돔황차) 스불재, 대곰탕(대구탕), 돔황챠(돔황차) "대곰탕이다. 돔황챠." 직장인 익명 커뮤니티 '블라인드'의 암호화폐 게시판에는 '돔황챠'(도망쳐를 변형한 말로 주식·암호화폐 커뮤니티서 주로 쓰는 은어) '대곰탕'(대공황을 변형한 은어) 등의 게시글이 줄을 잇고 있다. 며칠 전까지 손실 인증글이 쏟아진 데 이어 이제는 암호화폐 시장에서 돈을 빼야 한다는 글이 늘었다. '박스권' 장세에 진입한 암호화폐 투자가 시들해진 결과다. 개인 투자자는 이달 들어 증시에서도 돈을 빼는 등 관망세를 보이고 있다. - 한국경제 2021.6.8 기사에서 대곰탕이니 돔황챠! 강세장에서는 상한가까지 주식이 올라가자는 뜻의 '가즈아'라는 말이 유행했다면, 조정장에서는 자신의 처지를 비관하는 신조어가 유행하고 있다. 먼저 '돔황챠'는 .. 2024. 4. 15.

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