728x90 반응형 전체 글296 국세청이 알려주는 양도세 실수톡톡(1~2회차 사례집 첨부) 국세청이 알려주는 양도소득세 실수톡톡 1세대1주택 비과세 혜택, 이러면 양도세 수억 낸다 [사례1]A씨는 기존주택을 신규주택을 새로 산 날로부터 3년 이내에 팔고 일시적 2주택으로 비과세 신고하였으나, 기존주택을 취득한 날로부터 1년이 지나기 전에 신규주택을 샀다는 이유로 비과세를 적용받지 못했다. 일시적 2주택이 되려면 통상 신규주택을 새로 산 날로부터 3년 이내에 판다는 것만 생각하기 쉽지만, 기존 주택을 사고 난 후 1년 이후에 신규주택을 구입해야 한다는 요건은 간과하기 쉽다. [사례2]B씨는 상속주택은 주택 수에서 제외되는 것으로 잘못 알고 상속 이후에 보유 중인 다른 주택을 팔고 후 비과세 신고했다. 하지만 상속개시 후 취득･양도한 주택은 상속주택 특례대상에 해당하지 않아 비과세를 적용받지 .. 2024. 5. 23. 갭투자? 벼락거지? 부동산 용어, 부동산 신조어 모음 부동산 신조어 모음 부동산 시장의 상황에 따라 생겨나는 부동산 신조어는 부동산이 이슈가 될 때 가장 많이 생겨난다. 부동산 신조어는 예전에도 있었다. 1970년대 서울 강남 개발이 본격화 되면서 아파트와 땅으로 뭉칫돈이 몰렸다. 이때 압구정, 반포지구 개발이 본격화 되면서 재테크를 하기 위해 부동산에 몰려온 주부들을 일컬어 등장한 신조어가 ‘복부인’이며 신조어의 시초로 보고 있다. 또한 1998년 부동산 경기를 살리기 위해 분양권 전매를 풀고 한시적으로 양도세를 면제하는 등 각종 부양책을 내놓으면서 ‘떴다방’이라는 신조어가 등장했다. 아파트 분양현장 주변에 철새처럼 모여드는 '이동식 중개업소'를 통칭해 속칭 '떴다방'이라고 한다. 30년 전이나 지금이나 떴다방은 계속 이어오고 있다. 최근에 나타난 부동.. 2024. 5. 19. 자산 투자 시 고려해야 할 10가지 원칙 자산 투자 시 고려해야 할 10가지 원칙 미국 자산관리 컨설팅사 Lourd Murray의 선임 자산 고문인 릭 노트는 “인플레이션 때문에 미래는 현재보다 더 많은 비용이 들기 때문에 재산 증식을 위한 현명한 노력이 필요하다.”고 말한다. 투자는 항상 수익을 창출한다고 보장할 수 없다. 하지만 투자를 하려면 기본적으로 따라야 할 몇 가지 원칙이 있다. 다음은 10가지로 정리된 투자 시 고려해야 할 사항이다. 1. 재무 목적에 맞는 투자 계획 수립 투자를 시작하기 전에 자신의 재무 목표를 명확히 해야 한다. 예를 들어, 은퇴 후 편안한 노후를 위한 은퇴 자금인지, 새로운 집을 구입하기 위한 자금인지에 따라 투자 계획은 다르다. 은퇴 자금이라면 가능한 한 정확히 은퇴 시기 등을 정해야만 적극적인 투자가 .. 2024. 5. 12. 상가건물 투자 시 고려해야 할 7가지 핵심 사항 상가건물 투자 시 고려해야 할 7가지 핵심 사항 상가건물 투자는 안정적인 운용 수익과 시간에 따른 처분 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자 상품입니다. 그러나 투자를 시작하기 전에 반드시 고려해야 할 기초적이면서도 중요한 요소들이 있습니다. 다음은 상가건물 투자 시 주의해야 할 핵심 사항들입니다. 1. 위치와 접근성 검토 상가의 가치는 대부분 위치에 크게 영향을 받습니다. 유동 인구가 많은 지역, 교통이 편리한 곳, 개발 계획이 있는 지역은 미래 가치가 높을 수 있습니다. 위치 분석은 교통 편의성, 인근 대중교통 접근 용이성, 주변 상권의 활성화 정도 등을 고려해야 합니다. 2. 임대 수요와 임대료 파악 투자한 상가가 실제로 수익을 창출하려면 안정적인 임대 수요가 필수입니다. 인근 상가와 비교하.. 2024. 5. 11. [부동산 상식] 슬세권·올세권·편세권, O세권 얼마나 알고 있나요 슬세권·올세권·편세권, O세권 얼마나 알고 있나요? 숲세권은 뭐고, 팍세권은 뭘까? O세권 용어들을 모두 알아봤다. - 빠르게 개념 정리부터 세권 용어들은 기본적으로 지하철역이나 학교, 공원 등 생활 편의시설을 중심으로 일정 범위를 말한다. 주로 편의시설 이름의 앞 글자나 마지막 글자와 세권을 합쳐 만들어진다. 예를 들어 역세권은 지하철역·기차역의 ‘역’과 ‘세권’을 합쳐 만들어졌다. 세권의 정의나 범위에 대한 절대적인 기준은 없다. 다만 부동산업계에서는 편의시설 반경 500m, 도보 5~10분 거리 안을 세권으로 본다. - 내가 찜한 ‘집’ 무슨 세권일까 온라인에 올라와 있는 많은 광고 글들. 집주인들은 자신의 집을 ‘역세권이다, 편세권이다, 팍세권이다’ 홍보하기 바쁘다. 집주인의 ‘말발’에 .. 2024. 5. 6. 사회초년생 신용점수 올리는 방법과 관리 팁 사회초년생을 위한 신용점수 올리는 방법과 관리 팁 신용점수는 금융소비자인 ‘나’를 증명하는 명함이다. 모든 경제생활을 하는 데 필요한 것이기도 하다. 처음부터 높은 신용점수로 시작하지 않는다. 신용은 경제활동을 하면서 관리하고 만들어가는 것이다. 하지만 대학생 시절부터 신용점수를 가볍게 여기면, 사회초년생이 되어 후회하고 고생하는 경우가 많다. 신용점수가 왜 중요한지, 어떻게 관리해야 하는지 알아봤다. - 대체 신용점수가 뭐야? 신용점수 제도는 1점부터 1000점까지 점수를 부여해 개인 신용을 평가하는 제도다. 과거 1등급부터 10등급까지 총 10단계로 나눠 신용을 평가하는 신용등급이 존재했다. 이를 세분화해서 내놓은 것이 신용점수다. 신용점수로 바뀌었지만, 소비자 이해를 돕기 위해 신용등급도 함.. 2024. 5. 5. 주식 상식 테스트, 내 점수는?(정답 해설 및 점수별 등급) 주식 상식 테스트, 내 점수는? 현재 당신의 주식계좌는 어떤 상태인가요. 혹시 투자한 아이들(종목)이 파랗게 질려 숨을 못 쉬고 있진 않나요. 혹시 투자금을 왜 잃은 건지, 내 수익률만 왜 낮아지는지 이유조차 모르고 있진 않나요. 주식은 양날의 검입니다. 잘 알고 투자하면 이로운 재테크가 가능하지만, 잘 모르고 투자하면 작고 소중한 내 돈을 한순간에 잃을 위험이 크죠. 아래의 주식 상식 테스트에 등장하는 문항들은 주식 투자를 할 때 반드시 알고 있어야 하는 내용으로 구성됐습니다. 90점 이상을 기록하면, 연 20%의 안정적인 수익률을 기록할 ‘가능성’이 있습니다(물론 그렇지 않을 수도 있습니다). 지금부터 당신이 주식 투자자로서 얼마나 잘 준비돼 있는지 확인해 볼까요. 주식 상식 테스트 (총 2.. 2024. 5. 4. [주식 신조어] 뇌동매매, 흑우, 여흑추 뇌동매매, 흑우, 여흑추는 무슨 뜻일까? ❑ 뇌동매매 거래 속담에 "모두들 탐욕스러운 순간에 두려움을 느끼라"는 말이 있다. 욕심이 화근이라는 말이다.더 얻고 더 획득하려다가 전부를 망치는 케이스가 있다는 이야기이다. 대중의 감정에 휩쓸리지 말고 자신의 기준으로 거래를 해야 한다는 것이다.감정적 행동은 부화뇌동을 낳고 이것이 뇌동매매로 이르게 한다. 조바심을 절제해야 한다. 손실을 예상하지 못한다면 투자를 해서는 안된다는 격언도 있는데 항상 이익을 볼 수 있는 구조가 아니라는 이야기이다.이익이 손실로 둔갑되는 것은 타이밍을 놓친 것이다. 시기라는 것이 매우 중요하다. 시기에 관한 것은 백번 강조해도 지나치지 않다고 할 수 있다.- CBC뉴스 2024.05.01. 기사 중에서 ‘뇌동’이란 우레가 치면 .. 2024. 5. 4. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 37 다음 728x90 반응형
